Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Der Immobilienkredit-Rechner zeigt aus Ihrem Nettoeinkommen und Eigenkapital, welchen Kaufpreis und welches Darlehen realistisch finanzierbar sind — inklusive monatlicher Rate und Laufzeit.
Ihre Finanzierung
Ihr Finanzierungsrahmen
Baufinanzierung 2026: So viel Immobilie ist drin
Wie viel Haus oder Wohnung Sie sich leisten können, hängt vor allem von Ihrem Nettoeinkommen, Ihrem Eigenkapitalund den aktuellen Bauzinsen ab. Als Faustregel sollte die monatliche Kreditrate rund 35 % Ihres Nettoeinkommens nicht übersteigen, damit genug Puffer für Leben und Rücklagen bleibt.
Aus Rate, Zins und Tilgung ergibt sich Ihr maximales Darlehen. Plus Eigenkapital und abzüglich der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Makler — zusammen rund 12 %) erhalten Sie den realistisch finanzierbaren Kaufpreis. Da Sie das genaue Netto kennen sollten, lohnt vorab ein Blick in den Gehaltsrechner oder — bei Bonuszahlungen — in den Jahresgehalt-Rechner.
Die tatsächlichen Konditionen hängen von Bank, Bonität und Beleihung ab; dieser Rechner liefert eine unverbindliche Orientierung und ersetzt keine Finanzierungsberatung.